每逢6月租赁市场必火，今年也不例外。从津城大型二手房中介门店获悉，5月来，本市二手房月租金普涨100元-200元，学校周边房源最受关注，价格相比去年年底上涨了10%-15%，上班族、大学生以及陪读租房成为最主要的租赁客群。

学区房源紧缺租客求经纪人“赐房”

李女士家住北辰，儿子今年将就读于和平区某重点小学，由于早上送孩子交通不便，她准备出租北辰区的房子，在学校附近另租一套房。“北辰的房子ÿ月能租1000多元，本想添几百元在孩子学校附近租套房，可学校附近的房子真不好租。”李女士说，“我去了好几家中介门店发现，现在学校周边的可出租房源太少了，并且像我这样的租客大有人在，都等着租房呢。”李女士透¶，她已经向经纪人许诺，谁给她租到房子就给谁额外奖励。

价格方面，据我爱我家三友里店经理刘梦侠介绍，附近昆明·小学、和平实验小学等学校，近期片区内的陪读租赁需求有所增加，占客户整体需求近一半，在此带动下，片区内租金水涨船高，一室租金在1700元-1800元之间，两室租金在2000元-4000元不等，相比去年年底上涨10%-15%。黑牛城道附近二手房中介门店店长周磊同样表示，“和平区、河西区热点小学周边，像样的房源租金都在2000元以上，低于2000元的房子往往在旧¥区，社区环境比较复杂，交通、停车都是问题。而且房子里的设施比较老化，有些房子采光很差，不适合常住。”

业内人士建议沿地铁找其他区房源

暑期将至，大学生租房群体将带动高校附近的租赁活跃度。天津理工大学(老校区)附近二手房中介门店经理耿广»表示，5月王顶堤区域的租赁客户中，西青大学城的大学生群体占半数以上，目前区域内一室房源月租金在1200元-1600元不等，两室房源租金在2000元左右。相邻的华苑片区一室租金在2000元左右，两室租金都在2000元以上。“目前需求旺盛，房源较为紧缺，预计本月的房源消化速度会更快，有可能出现多个客户抢一套房的现象。”耿广»说。白堤·附近中介门店经理刘建永同样表示，近期租赁客户中的大学生群体占三到四成，加之一些上班族自住或办公居住需求，令片区内房源消化速度快，供应较为紧俏，随着大学生暑期以及毕业季的来临，租赁需求将继续增加。

“小学入学、高校毕业都在六七月份到来，租赁市场的成交活跃度将更加凸显，学区房源将更加紧俏。”在首都师范大学教授郭海燕看来，大多数热点小学、高校都λ于地铁沿线，租客不一定非要紧盯学区房不放，不妨乘坐学校附近的地铁寻觅其他区域房源，或许可以租到交通便捷、价格合理的优质房源。