大众网·海报新闻记者 张赛男 日照报道

　　转眼间，3月份已经结束，从网签数据来看，3月份日照楼市成交量整体平稳，市场信心正在逐渐恢复。

　　楼市小阳春平稳运行 数据稳定发展将是未来趋势

　　据日照市住房保障管理服务中心网站数据显示，2023年3月1日至3月31日，日照市区本月商品房和商品住宅共网签2418套，其中商品房共网签1505套，商品房网签套数环比上月（1780套）下降15.84%，网签面积15.26万平方米，商品住宅共网签900套，相较于上月网签量(638套)环比上升约40%,网签面积10.57万平方米。

　　在商品房网签排行方面，其他片区以947套的交易量占据区域第一位，此外，开发区片区150套，西城片区106套，岚山区68套，高新片区57套，东城片区74套，石臼片区36套，大学城片区33套，山海天片区27套。

　　在商品住宅网签排行方面，其他片区以457套的交易量占据区域第一位，此外，开发区片区123套，西城片区87套，岚山片区67套，高新片区53套，东城片区36套，大学城片区28套，山海天片区27套，石臼片区22套。

　　另外，日照市本月共计发布15张预售许可证，总套数达到1838套。其中住宅预售总套数达到571套，车位总套数达到108套，储藏室总套数达到271套，商业总套数达到17套，人防总套数达到1套。

　　2023年首次全面降准 楼市利好政策频频加码

　　3月27日，中国人民银行降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。值得注意的是，这是2023年首次全面降准，上一次的降准是在2022年11月25日，除了进一步稳定市场信心和预期外，也会让信贷政策继续宽松，房贷利率下降的可能性进一步加大。

　　目前日照首套商贷利率最低为4.1%，二套房则是4.9%；公积金首次使用，利率为3.25%，二次使用利率为3.575%，不论是商贷利率还是公积金利率，均是日照近几年的最低点。对于刚需和改善群体来说，月供减少、首付降低，有购房需求的不妨抓住此次利好时机。

　　批前公示多项出炉 城市周边配套再添红利

　　3月16日，日照市自然和规划局通过网站发布了日照市长春小学项目建设用地规划许可证批前公示，日照市长春小学项目位于长春路以北，向阳南路以西，净用地面积为59.27亩，其用地性质为小学用地。

　　长春小学的规划建设，将为周边楼盘项目适龄学生提供优质的教学服务，意味着开发区片区的教育配套再升级，未来也可满足片区内居民子女就近入学的需求。近年来，经开区全力补足公共配套短板，城市形象逐步丰满，功能更加完善。

　　3月18日，日照市行政审批局发布了山海风情露营公园，为项目周边配套再添红利。无疑为周边楼盘项目居民打造了休闲娱乐的好去处，意味着周边配套再升级，将进一步满足周边市民对健身、锻炼的需求，提升群众幸福感。

　　同时，日照市东港区学苑路北片区城市更新项目迎来新进展（包含617地块），据了解，该项目占地5630亩，主要内容为老旧小区改造安置区建设、市政配套设施新建及提升等公共服务配套。并且从3月30日起，新东港置业对该地块进行案名征集活动，案名被最终选用者将会获得1万元奖金。

　　“银四”可期 本月日照多个楼盘动作频频

　　今年1月以来，日照楼市氛围改善明显，房地产市场也在向着平稳有序的方向发展，客户需求得到逐步释放，楼市多盘“开花”。比如，书香珺营销中心开放，安居尚美云璟样板间开放以及山东港口产城融合集团日照区域项目城市展厅盛大开放等，可以说是从本月开始，日照多个楼盘动作频频，为“金三银四”拉开又一轮的序幕。

　　对于购房者来说，宏观经济向好，对房地产市场就有信心，并且当前购房环境也在向平稳方向发展，“金三银四”三月楼市一波“小阳春”已经过去，四月楼市会不会是“银四”呢?就让我们拭目以待吧！