当前位置:大众房产网 > 日照 > 买房 >

买房前你该了解的购房需求

2016-05-16 14:19    作者:未知   来源:东方网  

购房需求来看,对于买二手房的朋友来说,他们考虑购房因素时对地段和价格比购买新房人群看得重要。对于这类想要改善的客户来说,入住时间的要求没有那么高,所以完全有能力做到先看好

        原标题:买房切记冲动!  买房前你该了解的购房需求  

        购房需求来看,对于买二手房的朋友来说,他们考虑购房因素时对地段和价格比购买新房人群看得重要。原因是新房开盘的时候可选的余地比较大,但是对于二手房来说,在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为,经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子,或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴尬这样类似的问题。而且对于一些刚刚购买过房产或者曾经有过购房经历的人来说,他们购房知识多一些,要求也会高一些,挑选起房源更加慎重,难度会大很多。在此情况之下,如何挑到一套适合自己、性价比又高的房子,是每个购房人在买二手房时觉得非常困惑的一件事情。

  天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉,主要介绍了一下购买二手房和买新房的区别:

  第一,如果您打算贷款买房,那么二手房会涉及到一个评估价的问题,首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现凑不齐首期款的情况。这里举个例子给大家简单算一下,假设一套总房款200万的房子,经评估后总价为180万,中间的20万差价是要提前一次性交付清的,再加上本身应交的首付款,压力可想而知。

  第二,对于买二手房来说,同一地段之内房价起伏会很大,尤其是不同年代的房子价格差距会很多。张玉提醒购房者这个时候更需擦亮眼睛,把握好自身的需求。在挑选小区时,要明确自己是看重地段优势,还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求,是为了居住,还是为了追求品质改善升级。在这里还要提醒大家,对于二手房,千万不要认为便宜的就好。

  第三,对于打算买一套房再卖一套房的朋友们来说,建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子,先慢慢去挑选合适的房源,找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的客户来说,入住时间的要求没有那么高,所以完全有能力做到先看好新房子再卖老房子。

安晨

您对其他相关新闻感兴趣,请在这里搜索

 
 

大众网版权与免责声明

1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可,任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:大众网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源:xxx(非大众网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请30日内进行。