春节期间，各地楼市成交清淡，但方向未定。北京、上海、深圳等一线城市以及重庆、南昌等二三线城市的住房成交都比较清淡。比如，北京住房成交同比锐降，重庆部分楼盘是零成交。在“淡”的同时，楼市未来走势未“定”。房产税会不会在短期内全国推行等政策不确定性犹存；严厉的行政手段打压之后，购房需求会不会再次反弹；房价明显松动的迹象尚未出现；成交量会否持续萎缩也有待观察。

       [北京]：春节期间北京住房成交锐降

       与热闹的节日气氛相比，春节期间北京楼市可谓清淡。受节前出台的新“国八条”政策和房产税改革试点启动等影响，春节假期北京楼市签约量同比出现较大幅度下降。

       业内人士指出，假期因素是影响楼市成交量的主要原因，而新政出台也使部分购房者陷入观望。不过，由于细则要在2月中旬出台，预计一些可能受政策影响的购房人会抓紧时间过户，节后一两周成交量会有一波成交的小高峰。

       [广州]：广州郊区楼盘人气不弱 市区楼盘门可罗雀

       兔年春节假期已过，由于虎年岁末“新国八条”的出台，导致市场观望气氛浓厚，楼市成交相当惨淡。但记者在新春期间走访各楼盘却发现，近郊盘的人气依然较为充足，不少有新春优惠或者举办活动的楼盘还是能吸引到看楼客到场。

       兔年春节期间，“国八条”、房产税等楼市新政，成为人们走亲访友时谈论的热点话题，而央行在节假日的最后一天宣布加息，也使得楼市走向更加受到关注。由于节日期间各房地产交易中心受理窗口关闭、不少售楼处和中介公司放假休息，更关键的是市场还需对政策好好“消化”，总体而言，上海楼市十分冷清。

       [深圳]：深圳楼市交易冷清但好于去年

       春节期间，深圳不少楼盘都开门迎客，但交易清淡。数据显示，大年三十(2月2日)到初五(2月7日)，共有18套新房成交，全部来自于龙岗区大运新城附近的某楼盘。

       一些楼盘销售人员告诉中国证券报记者，虽然楼市调控力度越来越大，但仍有被限购的客户用亲朋好友名字购房，以规避新政。