编辑:日照房产
今年4月份,市区商品住房和二手住房成交量出现下降趋势,商品房价格与3月份基本持平。这是记者5月6日从市房管局获悉的。
市房产交易大厅发布数据显示,4月份市区商品住房销售739套,较上月环比下降 45.53%,交易均价4387.59元/平方米,环比增长0.68%;二手房登记环比下降近四成,成交286套,环比减少38.22%。“房屋登记数量明显下降,受政策层面的影响很大!”市房管局相关负责人介绍说,市政府办公室近日下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,明确要求增加保障性住房建设规模,加上“五一”起所有在售楼盘必须明码标价,从而增加了购房人的观望心态,抑制了部分刚性需求。
市场供应增多和市场秩序加强也是房屋登记量下降的原因。4月份,市区投入市场的商品房多达2600套,环比增加140.80%,有效抑制了房屋价格过快上涨。而在市场秩序上,房屋主管部门加大了对违规预售和擅自收取“诚意金”等行为的查处力度,先后对四个项目下达《责令停止违法行为通知书》;严格执行五年内房屋再次转让营业税全额征收的规定;要求新建商品房全部实行网上签约,避免了捂盘惜售、一房两卖等行为。这些措施,都有效抑制了炒房行为,保证了房地产市场健康平稳发展。“存款准备金利率不断上涨,金融机构放贷规模减少,有意购房客户范围缩减,也是导致房屋登记成交量下降的一个因素。”这位负责人强调说。
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