楼市“3.30新政”出台已满月，港城房地产市场有何变化？记者从市房地产管理局获悉，今年4月份，市区商品房共成交1707套，环比上涨30.5%;成交面积16 . 79万平方米，环比上涨29 . 8%。其中，商品住宅成交1642套，环比上涨35%;成交面积16.09万平方米，环比上涨32.3%。
　　4月份，市区楼市各区域成交量之间的差距依然存在。从统计数据看，当月高科园区成交407套，位居各区域成交量首位；其他各区域成交情况如下：老城区成交391套，新市区成交303套，开发区成交194套，石臼区域成交157套，沿海区域成交72套，大学城区域成交52套，岚山区成交104套。业内人士分析，4月份是传统的楼市销售旺季，同时也是楼市“3.30新政”实施的首月，楼市新政和开发商推盘促销叠加效应的影响，都会促使楼市成交的回暖上升，而当月继续上升的成交量也印证了这一点。
　　此外，市区4月份发放商品房预售许可证10件，新增住宅451套，新增住宅面积4.08万平方米。截至4月底，市区未签约住宅15861套，未签约住宅面积163万平方米，分别环比下降6.2%、5.8%。从统计数据看，近两个月，新房入市的节奏有所放缓，同时，受成交回暖上升的影响，库存量已连续两个月出现下降，去库存已见初步成效。
　　业内人士分析，随着各类政策逐步落实以及货币环境的持续宽松，刚性和改善性购房需求将平稳释放，市场回暖趋势也将进一步延续，短期内港城楼市整体价格也将保持平稳态势。