“限购令”实施满一年了，上月无锡楼市意外地拉出了一条“小阳线”。昨天无锡市产监处发布的数据显示，上月商品房成交面积32万平米（3028套），同比增27.80%，环比增59.84%。其中住宅成交26.95万平米（2346套），同比增21.40%，环比增95.15%。业内人士认为，大家对市场进一步下滑的预期没以前那么强了。“这不仅是刚性需求阶段性释放的一种表现，也是市场信心进一步增强的体现。”
查阅近几年的数据后得知，2009年楼市大热的2月份成交量为34万平方米，今年2月份的成交量仅次于2009年，但好于2010年和2011年。体现在具体的行情上，上旬市场还较“冷”，商品房日均成交仅为0.5万平方米；进入中旬市场逐渐走出春节长假的不利影响，成交回稳至日均1.1万平方米；正月十五过后，房企工作人员基本到位，春节后的首轮营销战拉开序幕，市场也逐步回归正常轨道。至下旬成交进一步回升，日均成交1.7万平方米，达到限购以来的较高水平。其中，2月最后3天，连续成交量超过200套。2月27日当天，成交270套，达年后单日成交最高值。
无锡二手房市场更能体现市场真实的温度。不少中介人士“喜上眉梢”。数据显示，与1月相比，上月市区二手房成交量明显增长，成交面积13.3万平方米，同比增长41.19%，环比增长106.52%。进入“金三”，各房企对这个“春天”寄予了厚望。首周的成绩也不负众望。超15万平方米的量差不多可以抵上2月份半个月的量。与此同时，京沪穗等城市也陆续传来有关“楼市小阳春”的消息。对此，相关专家负责人表示，经过一段时间调整，大家可能觉得政策不太可能发生较大变化，房价也降不到哪里去了，该买的就买了。因此这是一个需求集中爆发和释放的阶段。不过也有人认为，在超高成交量的背后，商业地产的贡献额不可小觑。以2月27日为例，270套的成交量当中，洛社镇一商业楼盘就成交了114套。房价方面再次触底。2月份商品住宅备案均价7688元/平方米，环比1月再降198元/平米。据悉，这不但是自去年下半年房价出现拐点以来的第四次“破八”，也刷新了限购后商品房均价的最低纪录。
