在刚需及部分首次改善型置业需求释放的带动下，3月本市二手房市场活跃度持续提升，成交量5038套，环比上涨七成，这也是自去年1月之后连续14个月以来再次恢复至5000套以上的成交水平。
自去年3月限购、限贷等宏观调控政策严厉执行一年以来，市场中积累了大量刚性需求，在经历了持续观望后，婚房、学区房等迫切性的刚性需求以及部分首次改善型置业需求在春节之后集中入市，使得市场成交量快速回升。同时，年后部分片区拆迁工作的启动使得拆迁需求集中入市，地铁2、3号线的即将开通又带动了地铁沿线的成交热度。在价格方面，本月刚性需求的集中入市造成了二手房成交均价的小幅上涨，尤其市内配套成熟片区的中小户型房源受关注度提升，因其产品在市场中具有较强的竞争力导致多数业主提高房屋售价，部分业主甚至出现了试探性提价现象。
业内人士预计，随着此轮需求的逐渐消化，加之高端片区二手房价格的持续下滑，二手房成交价格将难以整体走高。
