今天，国家统计局发布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，济南新房二手房双双环比上涨，这种情况自去年7月份济南房价停止上涨以来还是首次。
时隔一年，济南新房二手房价格双双上涨
6月份济南房价“止跌”，7月份的房价走向颇为引人关注。
根据国家统计局数字，7月济南新建商品住宅环比上涨0.2%，同比仍下跌了2.1%。
二手住宅方面，也出现了环比上涨，环比上涨0.1%，同比下跌1.0%。
根据国家统计局的数字，去年7月份济南房价出现了环比持平，自此以后济南房价一直处于下跌状态，除去年9月份和今年2月份有0.1%的上涨外，其他月份一直处于环比下跌状态。
而7月份的新房二手房双双上涨，则是去年7月份以来的首次，上一次济南的新房二手房价格双双环比上涨是在去年6月份。
从分类价格指数来看，新建商品房90平方米以下新建商品住宅环比上涨0.4%，同比下跌1.7%；90-144平方米新建商品住宅环比上涨0.3%，同比下跌1.8%；144平方米以上，新建商品住宅环比持平，同比下跌2.6%。
二手住宅方面，90平方米以下的环比下跌0.2%，同比下跌1.3%。90-144平方米二手住宅环比上涨1.0%，同比下跌0.5%。144平方米以上二手住宅环比下跌0.7%，同比下跌1.1%。
“金九银十”房价上涨仍面临压力
经历了一年的环比下跌，在6月份停止下跌后，济南再次迎来了房价的上涨。
市场人士分析认为，近几个月以来，在开发商降价和降息等因素刺激下，济南商品房成交量逐步回升，尤其是市场成交呈现“淡季不淡”的情况下，部分项目逐步小幅度上调了新开房源的价格，这是7月份济南房价出现环比上涨的原因。
业内人士分析认为，在未来的九、十月份，是房地产市场传统的“金九银十”，在成交量继续向好和房价开始上涨的作用下，未来房价上涨面临着更大的压力。
但专家和业内人士也指出，目前限购没有取消，对房产投资和投机需求的打压作用依然明显，在这种情况下，单靠刚性需求，房价不可能大幅上涨。同时，国务院派出八大督察组对16省(市)执行房地产政策调控情况进行了督察，相关部委也一再重申不放松房地产调控，同时新一轮的房产税征收试点也已拉开帷幕。在这种情况下，房价再次上涨也面临着政策调控的压力。
山东四城市房价“两涨两跌”
根据国家统计局的数字，7月份山东列入统计的四个城市房价走向表现也尽相同。
新建住宅方面，7月份济南和济宁房价环比上涨0.2%，青岛和烟台房价环比下跌0.2%。
二手住宅方面，济南和青岛环比上涨0.1%，烟台和济宁环比分别下跌0.3%和0.1%。
