大众网·海报新闻日照2月4日讯（记者 荣坤福） 一场突如其来的新型冠状病毒来势汹汹扩散开来，企业、学校宣布推迟复工和开学，举国上下众志成城，把抗击疫情作为第一要务。疫情的出现给全国房地产市场按下了暂停键——多城房地产开启了免“疫”模式，不仅开发商的售楼处处于停摆状态，就连二手房的中介也暂停营业。

　　那么此次疫情对2020年日照楼市有着怎样的影响呢?
线下转线上 共同战“疫”众志成城

　　山东省住房和城乡建设厅1月27日发布《关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知 》，要求各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构暂停商品房集中销售活动，取消房展会、发布会、答谢会、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动，暂停售楼处销售活动，房产中介门店暂停营业，待疫情过后再行恢复。做好房产交易中心、在售楼盘样板房等公共场所的疫情防控工作，发现异常情况，要及时向当地卫生防疫部门报告。

　　在通知下发后，日照市房管局、日照市住房公积金、日照不动产登记中心等部门均发布线上办理工作指南，提倡尽量避免现场办理，优先选择“网上办理”，“足不出户”办业务。

　　另外自春节以来，日照市区所有售楼处积极响应通知要求，均暂停接待客户，纷纷开通线上看房通道，通过微信群、小程序、专题页面等形式与客户进行沟通。
房企在行动 积极履行社会责任彰显大爱情怀
截至2月2日24时，全国累计报告确诊病例17205例，现有重症病例2296例，累计死亡病例361例，累计治愈出院475例。疫情防控进入关键时期，全国人民众志成城、全力以赴抗击疫情。日照各房地产企业也积极贡献自己的力量，纷纷捐款捐物，积极履行社会责任，彰显地产人大爱情怀。

　　兴业集团捐款300万，安泰实业(山东)集团有限公司对共计约18万平方米自持商业实行免租30天，涉及金额1000余万元。山海大象集团捐款50万，山东白鹭湾有限公司捐款捐物20万元，国美酒业集团山东浮来春生物化工有限公司紧急将13吨医用消毒酒精装车送达武汉，中瑞集团捐赠75度消毒用酒精共计2500斤……
除此之外，在日照有所布局的万达广场、华润置地、苏宁广场等，纷纷实施了租金减免政策，以实际行动助力疫情防控，保护商户与消费者的权益。
对日照楼市影响几何?
2月3日，国新办举行新闻发布会，国家发展改革委副主任连维良在发布会上说，从目前情况看，疫情对当前经济特别是对消费的影响在加大。同样在3日，中国指数研究院以“疫情下的‘危’与‘机’”作主题，通过2003年的SARS经验以探此次疫情对楼市的影响。中指院指出，2003年SARS影响下经济短暂下行，楼市有所降温，但回升较为迅速，但两次疫情所处经济环境及楼市特征存在显著差异，此次新疫情对楼市的影响可能更大。

　　从日照楼市的情况来看，2月份的成交势必受到影响，但是从往年来看，春节期间的商品房成交量在全年的比重所占的比例相对较小，所以影响并不显著。业内人士分析，疫情使得返乡置业需求受到滞后，特别是刚需客户，但同时疫情的出现会让老百姓更多关注健康，激发一定量的换房改善需求，下一步康养地产或将受到青睐。另一方面，疫情期间各房企都在提升口碑，不管是物业管理、服务水平还是亲情化程度，在直接关乎业主的第一感受上做了大量工作，在积累了品牌美誉度的同时提升了业主的居住体验，为日照房地产行业转型升级做了支撑。
对于此次疫情对楼市的影响，综合来看，由于当前楼市本身已处在稳步调整通道，短期预判来看，市场量价存在下调的压力但仍具韧性，随着疫情得到控制将回归平稳运行态势。