大众网·海报新闻见习记者 鞠颖 日照报道

　　2020年即将划上句号，这一年房地产经历了什么？2021年楼市怎么走？房价是涨是跌？

　　楼市整体平稳继续“房住不炒”

　　12月中旬，国家统计局公布11月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在“房住不炒”的大环境下，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。

　　信息显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

　　定调2021年楼市 再提房地产

　　12月18日，中央会议再提房地产！相较于前2年，今年关于房地产的表述不仅文字较多，并且地位也有所上升。

　　会议强调：解决好大城市住房突出问题，

　　住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

　　要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。

　　要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。

　　会议内容来源：历年会议公报

　　这次会议，不仅再次重申“房住不炒”，而且明确提出“住房问题关系民生福祉”，且将“解决好大城市住房突出问题”作为八大年度任务之一，“租购并举”、长租房等获得更加充分的重视。

　　此次会议首提“需求侧改革”，这与5年前的“供给侧改革”形成明显对应。2015年开启的供给侧改革，拉开了去库存的大幕，包括房地产在内的众多行业至今都深受影响。这一次的需求侧改革，对房地产又有多大影响？

　　首先需求侧改革战略重点在于扩大内需、促进消费、拓展投资。与过去常说的刺激需求有着明显不同。过去强调需求管理，除了扩大内需之外，还侧重于对地产、基建的强刺激。

　　这一次，需求侧改革的着眼点，虽然仍在扩大内需，但重点必然落到内循环、收入分配、新基建、房住不炒等领域。想要扩大内需、促进消费，高房价始终都是绕不开的关键一环。在国内大循环、需求侧改革时代，稳定房价、遏制非理性上涨则是必然结果。

　　平稳发展 日照楼市进入新常态

　　记者从日照市房管政务网了解到，本年度截止到12月30日，日照各区域住宅产权交易量统计总数据为16180套，均价平均在8687.87元/㎡。

　　结合市场情况来看，楼市暴涨已成历史，两年的调控后日照楼市基本进入稳定通道。

　　新的一年马上就要到了，作为购房者的你，2021年是否会出手呢？